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购房宝典:买房三大影响因素

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发表于 2014-1-5 09:02:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

房价太高,我们买房时要考虑全面买套适合自己以及家人的房子。下面是山房总结的三点买房实用方法,希望对您有所帮助。

  一、贷款压力决定购房资金。不少人是首次购房,拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。专家建议应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量,再通过咨询专业机构,或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外,月还款数额建议不要超过家庭总收入的40%。这样才不会过于影响买房后的生活质量。

  二、地点配套影响居住水平。关于房屋地点的选择,新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。

  三、对于年轻人来说,在资金条件允许的情况下,尽量选择面积较大的居室,一方面可以接来父母同住,也可以在几年后,家庭人口增加时,免去由置业升级带来的税费负担。


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